de Hei 41

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.


Karakteristieke halfvrijstaande woning landelijk gelegen op een royaal perceel. De woning is gelegen in het buitengebied, op een prachtige locatie met uitzicht over weilanden.
De woning heeft een ruime woonkamer met toegang tot kelder, moderne landelijke keuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd.
Multifunctioneel bijgebouw met bergzolder, carport, overkappingen, 3 paardenboxen en weiland.

Inhoud 403 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Garage 36 m²
Perceeloppervlakte 2.332 m²
Bouwjaar 1936
Energielabel C
Aanvaarding eind januari 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dakisolatie. De aanbouw (keuken + bijkeuken + badkamer) heeft muurisolatie.
• Alle hardhouten kozijnen hebben isolerende beglazing.
• Diverse karakteristieke elementen zoals een opkamer, kelder, houten balken in de slaapkamers, fraaie houtkachel, paneeldeuren, luiken, rechte muizentand in metselwerk en bovenlicht met wensboom.
• In 2021 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.
• De keuken is geplaatst in 2020, de badkamer is geplaatst in 2023.
• Multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd in 2004, o.a. voorzien van vloerverwarming.

BEGANE GROND
Middels fraaie entree toegang tot de woonkamer. De voordeur is voorzien van een bovenlicht met levensboom.

De L-vormige karakteristieke woonkamer met:
• Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtgroep + glasvezelaansluiting.
• Houtkachel (Leenders) met schouw en Delfts blauwe tegelwand.
• De wanden zijn deels behagen en deels voorzien van stucwerk.
• Deels betonvloer met PVC vloeren en deels houten vloer met sfeervolle eiken houten planken.
• Sierbalken plafond.
• Fraaie paneeldeuren.

De woonkamer geeft toegang tot de kelder, portaal met opkamer (werkkamer) en keuken.

Fraaie karakteristieke opkamer met houten vloer, zijraam en radiator.
Mogelijkheid voor het realiseren van een leuke leeshoek of werkkamer.

De ruime provisie kelder is manshoog (circa -/- 1,84).

Prachtige woonkeuken geplaatst in 2020. Inbouwmeubel met granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. Stucwerkwanden met fraaie lambrisering, PVC vloer, sierbalken-plafond met grote lichtkoepel. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de diepe tuin.

De bijkeuken geeft toegang tot:
• Technische ruimte met opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2023.
• Toiletruimte.
• Luxe badkamer, gerealiseerd in 2023, met ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en vloerverwarming.

1E VERDIEPING
Vaste trap naar 1e verdieping. Royale slaapkamer met zichtbare balken, ruime dakkapel, airco, laminaatvloer en diverse bergruimtes achter knieschotten. De verdiepingsvloer heeft brandvertragende isolatieplaten.
Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.

TUIN + CARPORT + OVERKAPPING
De woning is gelegen op een riant perceel. Achter de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd met leuke boerderijraampjes. Houtopslag. Brede oprit met sierpoort en brede carport. Gazon met kleine vijver, appelbomen en notenboom.

BIJGEBOUW
Het multifunctionele bijgebouw is in 2004 gerealiseerd in dezelfde karakteristieke stijl als de woning. Het gebouw is compleet geïsoleerd, betonvloer met vloerverwarming, openslaande houten deuren, pantry met close-in boiler, krachtstroom, aansluitingen voor wasapparatuur en toilet. Vaste trap naar de ruime bergzolder. De zolder heeft een dakraam en twee zijramen.
Achter het gebouw is een extra overkapping met terras geplaatst, waar u een prachtig uitzicht heeft over de weilanden.

PAARDENVERBLIJF
Paardenverblijf bestaande uit 3 boxen. Op het dak zijn 20 zonnepanelen aangebracht. Hierachter is een overkapping geplaatst. Tevens is er een kippenren, berging en moestuin aanwezig. Twee grote weilanden zijn geheel omheind en voorzien van één lichtmast.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.805,83 Aanvaarding Per 31-01-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 2332 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (24.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie K Perceelnummer 731 Oppervlakte 1547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie K Perceelnummer 1136 Oppervlakte 785 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties