Kempenhof 84

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met royale inloopkast en een vernieuwde badkamer. De 1e verdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer en een inloopkast.

De woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat op korte afstand van bossen, natuurgebied Berkendonk, een klein winkelcentrum, basisschool en NS station Brouwhuis.

Inhoud 315 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Bouwjaar 1983
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Het platte dak, de boeiboorden en overkapping zijn vernieuwd in 2023.
• Unit stadsverwarming en mechanische ventilatie zijn vernieuwd in 2022.
• De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2023
• Gelegen aan een autoluw pleintje in de nabijheid van bossen, winkels, basisschool en NS station.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van:
- Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en opstelling unit stadsverwarming (bouwjaar: 2022)
- Meterkast met 4 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom + glasvezel aansluiting.
- Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
- Trapkast
- Garderobe
- Toegang tot de woonkamer en de badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een fraai hoog verspringend stucwerkplafond met een dakraam.
Door de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht en voldoende lichtinval.

De open keuken (vernieuwd in 2020) heeft een inbouwmeubel in wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, diverse lades en kasten (koel-/vriescombinatie gaat mee).
Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin.

De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wandcloset en vaste wastafel in een meubel met spiegelkast.

Via een portaal vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze heeft een grote raampartij, laminaatvloer, deels behangwanden en deels stucwerk. Tevens toegang tot een inloopkast (voormalige berging; wel geïsoleerd, maar niet verwarmd).

1E VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot een slaapkamer en een separate bergruimte met opstelling unit mechanische ventilatie en een vaste wastafel.

De slaapkamer met bergruimte in beide kanten van de nok is voorzien van stucwerkwanden, radiator, laminaatvloer en een rolluik.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, fraaie deels nieuwe schutting, border met vaste beplanting en een nieuwe overkapping (2023).
Achter in de tuin bevindt zich een grote berging over de volle breedte van het perceel en een achterom uitkomend in een buurpad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.197,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 3973 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties