Accordeonstraat 18

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een ruime woonkamer met semi-open keuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime bergzolder met dakraam. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat nabij diverse speelweides, op korte afstand van natuurgebied “De Bundertjes” en winkelcentrum “De Bus” met diverse winkels en horeca.

Inhoud 464 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Bouwjaar 1970
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dakisolatie, deels muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
• De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen.
• De dakpannen zijn vernieuwd.
• Er is een nieuwe Nefit cv-combiketel geplaatst in 2024.
• De woonkamer heeft rolluiken.
• De golfplaten op de berging zijn asbesthoudend.
• De woning is gelegen aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van een speelweide.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van:
- Meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
- Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Bergkast en garderobe.

Ruime Z-vormige woonkamer met tegelvloer, schoonmetselwerkwanden in combinatie met houtenschroten en grof stucwerk, stucwerkplafond met balken en open spiltrap naar de verdieping. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval.

De semi-open keuken heeft een inbouwmeubel in dubbele wandopstelling met composiet werkblad, 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, oven, koel-/vriescombinatie, diverse lades en kasten. Een deur biedt toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van behangwanden, radiatoren en laminaat vloeren. Een slaapkamer is voorzien van een linoleum vloer en spachtelputz wandafwerking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, toilet en vaste wastafel.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De bergzolder is voorzien van een dakraam, opstelling cv-combiketel, merk: Nefit geplaatst in 2024 en aansluitingen voor wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier een extra werk-/ slaapkamer te realiseren.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, fraaie schutting en een ruime overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping en een vrije achterom.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.837,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie B Perceelnummer 4713 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties