Burgemeester van der Weidenlaan 42

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning op een fraaie hoekkavel is instapklaar. De woning heeft een ruime woonkamer, open luxe keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping met groot dakkapel en bergzolder. De woning is recent compleet gemoderniseerd. In de tuin is een ruime berging met bergzolder en sfeervolle overkapping aanwezig. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonstraat, nabij natuurgebied met prachtige vijver, in het centrum van Beek en Donk.

Inhoud 397 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Bouwjaar oorspronkelijk 1961
Energielabel C
Aanvaarding 31 januari 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie.
• In 2020-2021 is de woning compleet gerenoveerd o.a. nieuwe buitenmuur, nieuw dak met goten, hemelwaterafvoeren, elektra en de tuin vernieuwd.
• De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en deels tegelvloer met vloerverwarming.
• De gehele woning heeft fraaie paneeldeuren, natuurstenen vensterbanken, hoge plinten, vlak stucwerkwanden en plafonds.
• Sfeervolle overkapping en ruime berging met bergzolder

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een moderne voordeur, meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars + glasvezel), garderobe en beklede trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische trapkast.

De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek en een eethoek welke zijn voorzien van grote raampartijen. De vloer bestaat uit een visgraat PVC vloer met houtlook en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar een prachtig houten balk zichtbaar is.

Luxe open keuken met composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, grote koelkast en vaatwasser. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De keuken heeft uitzicht op de zijtuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is compleet gestuct en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Wasruimte met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en uitstortgootsteen. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje en fraai tegelwerk. Een deur geeft toegang tot de overkapping.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en diverse elektrapunten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakkapel en inbouwspots.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, spatscherm en thermostaatkraan, wandcloset, radiator en vaste wastafel in meubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap is bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een planken dakbeschot en is van binnenuit geïsoleerd. Hier is de opstelling van de cv-combiketel merk Bosch, bouwjaar 2008.

TUIN + OVERKAPPING
De achtertuin is voorzien van moderne sierbestrating, gazon en een bloemenborder.
Aan de achtergevel is een fraaie sfeervolle overkapping gerealiseerd met moderne Zweeds rabat schutting. Middels de zijpoort is er een vrije achterom aanwezig.

BERGING
De vrijstaande berging in spouw gebouwd, heeft een elektrische sectionaal deur, elektra, bar en een inbouwkast. Middels een vaste trap is een royale bergzolder bereikbaar. De berging is momenteel in gebruik als “bruin café” met bar, sfeervolle lambrisering en een houten balken plafond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding Per 31-01-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 662 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties