Leliestraat 116

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met inpandige garage en ruime tuinkamer op de begane grond. 1e verdieping heeft een balkon aan de voorzijde, royaal balkon aan de achterzijde aansluitend aan de woonkamer en een moderne keuken. 2e verdieping met luxe badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is gericht op het zuiden met overdekt terras en berging. Het is een ideale woning voor een beroep of kantoor aan huis. De woning is gelegen nabij speelweide ’t Reijakkertje.

Inhoud 451 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Bouwjaar 1973
Energielabel C
Aanvaarding half december 2023

BIJZONDERHEDEN
• In 2014 is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Ook de boeiboorden en dakgoten zijn vernieuwd.
• De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing.
• De woning is opnieuw gevoegd in 2014.
• De badkamer is compleet vernieuwd en vergroot in 2018.
• Er zijn rolluiken, zonnescherm en airconditioning (2x) aanwezig.
• Ruime slaap-/tuinkamer op de begane grond, hierdoor is het een ideale woning voor een beroep of kantoor aan huis.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal.
De hal geeft toegang tot:
• een meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting
• trapkast
• modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• beklede trapopgang naar verdieping
• inpandige garage met elektrische sectionaaldeur
• tuinkamer

De hal en het toilet zijn voorzien van een moderne tegelvloer.

GARAGE
De praktische inpandige garage is voorzien van een electrische sectionaal deur, radiator, pantry met koud- en warmwater kraan en aansluiting wasmachine. Middels een ruime oprit is de garage bereikbaar.

TUINKAMER
De ruime tuinkamer (geschikt als werkkamer, slaapkamer of speelkamer) is voorzien van een grote raampartij en een deur geeft toegang tot een heerlijk overdekt terras en de tuin. De tuinkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond met inbouwspots. In deze ruimte bevinden zich een keukenblok met de opstelling voor de droger, koud- en warmwater aansluiting, opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2023) en een praktische bergkast.

1E VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een royale raampartij aan de voor- en achterzijde.

De gehele verdieping heeft een nette tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerkplafond. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van airconditioning en twee designradiators.

De open keuken is voorzien van kunststof werkblad in houtlook, RVS-spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, servieskast en diverse onder- en bovenkasten.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Via een grote schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot een groot dakterras met kunststof vlonder en moderne RVS met melkglazen balustrade. Tevens hangt hier een groot zonneluifel voor beschutting.

2E VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en radiatorbekleding. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rolluik.

De geheel betegelde moderne badkamer (2018) is voorzien van een luxe inloop regendouchecabine, toilet, royale dubbele vaste wastafel in meubel met 2 waskommen, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

TUIN
De tuin is gericht op het zuiden en voorzien van een royaal overdekt terras met inbouwspots, grotendeels bestrate achtertuin met verhoogde bloemenborder, kunstgazon en moderne schuttingen. Achter in de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis (2013) over de volle breedte van het perceel. Middels een poort achterom komt u bij het vernieuwde voetpad.

De woning is gelegen nabij speelweide ’t Reijakkertje en nabij het Heuvelplein met een diversiteit aan winkels en horeca.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.672,41 Aanvaarding Per 15-12-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 941 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties