Kleine Berg 12

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.

Leuke, uitgebouwde eindwoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en royaal dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin is gericht op het noordoosten en voorzien van een berging met een royale overkapping. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat, nabij een speelweide, basisschool, winkels en uitvalswegen.

Inhoud 409 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 183 m²
Energielabel B
Aanvaarding 1 mei 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning is recent voorzien van na-isolatie van dak-, spouwmuur- (2023), en vloerisolatie (2023).
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Diverse handmatig bedienbare rolluiken.
• De woning is in 2019 voorzien van 8 zonnepanelen.
• Berging met een royale overkapping.
• Royaal kunststof dakkapel op de 2e verdieping.

BEGANE GROND
Middels fraaie voordeur met glas-in-loodmotief toegang tot de hal. De hal heeft een garderobe, gestoffeerde trap en meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met fonteintje.

Nette, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houten vloer, nette gestucte wanden met deels houten wandbekleding en gestuct plafond. De aanbouw heeft een vide met dakraam wat veel daglicht geeft.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, bergkasten en een uitstortgootsteen. Een deur biedt toegang tot de tuin.

Open keuken met granieten werkblad ingebouwde 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, losse Amerikaanse koelkast (gaat mee), combimagnetron, RVS spoelbak, vaatwasser, diverse lades en kasten.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloeren, nette (deels grof) stucwerk wanden en grote raampartijen. Kunststof kozijnen met diverse rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie, moderne wastafel met 2 lades, toilet en elektrische vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Middels een raam heeft de badkamer daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap toegang tot de ruime zolderkamer met royaal kunststof dakkapel. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2013 en omvormer zonnepanelen.
Aan beide zijdes achter de knieschotten praktische bergruimtes.

TUIN
De aangelegde achtertuin is gericht op het noordoosten en voorzien van gazon, borders, waterornament met stromend water, diverse vaste beplanting en sierbestrating.
Tevens is er een kleine overkapping naast de woning.

BERGING + OVERKAPPING
Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens gebouwde berging met elektra (extra groepenkast) en een royale overkapping.
Via de overkapping is ook een vrije achterom bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding Per 01-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 1869 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties