Muzenlaan 76

Omschrijving

Prachtige hoekwoning uit 1996 met veel mogelijkheden. Deze woning is gelegen in een woonwijk met aanzienlijk veel groen, verschillende speelvelden sportpark en scholen op loopafstand. Het is niet vreemd dat deze woonwijk populair is onder gezinnen met (jonge) kinderen. Daarnaast woon je dichtbij de Lieshoutseweg, een uitvalbasis naar de steden zoals o.a. Eindhoven. De benedenverdieping is uitzonderlijk groot, volledig instapklaar en heeft voor ieder doel een eigen ruimte. De woning is gelegen aan een mooie brede laan met volop parkeergelegenheid.

Inhoud 547 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 222 m²
Energielabel B
Bouwjaar 1996
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie.
• Houten kozijnen met deels HR en deels HR++ beglazing.
• Royale woonkamer met erker, uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat, schuifpui, gashaard (ter overname) en tegelvloer met vloerverwarming.
• De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2022.
• De woning is instapklaar!
• De kindvriendelijke woonwijk “Laarsche Velden” heeft veel groen, verschillende speelvelden en prachtig natuurgebied met wandelroutes.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet. Hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, stucwerk wanden, stucwerk plafond en sfeervolle horizontaal gelegde multiplank houten vloer met massief houten toplaag. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast te betreden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime aanbouw (2014) met fraaie lichtstraat, inbouwspots, gashaard (kan worden overgenomen), moderne tegelvloer met vloerverwarming en grote schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel.

De Nolte keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, combi-oven, apothekerskast en diverse lades en kasten.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en unit van de vloerverwarming (woonkamer). De bijkeuken geeft toegang tot de berging en de overkapping.

De royale berging (in spouw) aan de voorzijde is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en radiator.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel, vloerverwarming en radiator. De badkamer heeft een dakraam met zonwering welke natuurlijke ventilatie geeft.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken voorzolder. Deze ruimte heeft een zijraam, Velux dakraam aan voor- en achterzijde inbouwkasten onder de knieschoten en een inloopkast. Tevens opstelling cv-combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoedapparatuur.

Ruime zolder-/slaapkamer met groot Velux dakraam, via losse trap te bereiken bergzolder en entresol aan beide kanten. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect in deze slaapkamer.

TUIN + FIETSBERGING
De zonnige achtertuin is gericht op het zuidoosten. De tuin heeft een terras met sierbestrating, bloemenborders, overdekt terras met zonneluifel, inbouwspots en fietsberging. Een extra brede poort (toegankelijk met een motor) geeft toegang tot een vrije achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (7.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 2087 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties