Julianastraat 70

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met lichte woonkamer, ruime open keuken en extra bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning is nagenoeg compleet gemoderniseerd. Tevens is er een ruime vrijstaande garage en een zeer riante overkapping met berging. De woning is gelegen in het hart van Mariahout nabij de dorpskern en uitvalswegen.

Inhoud 384 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Perceeloppervlakte 283 m²
Bouwjaar 1966
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• De begane grond heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. 1e en 2e verdieping heeft kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
• Diverse elektrisch bedienbare screens en rolluiken.
• Uitgebreid alarmsysteem met camera’s en slimme deurbel kan worden overgenomen.
• De zolderkamer is voorzien van een airco.
• De keuken is geplaatst in 2015.
• In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst op de garage en overkapping.
• Beide toiletten hebben een modern wandpaneel met wandverwarming, mechanische afzuiging, Geberit DuoFresch toiletvloeistof en ingebouwde toiletrolhouder.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van een uitgebreide meterkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stucwerkwanden. Het moderne wandpaneel is voorzien van wandverwarming, mechanische afzuiging, Geberit DuoFresch toiletvloeistof en ingebouwde toiletrolhouder.

Royale woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens diverse inbouwspots en toegang tot de verdiepte trapkast.

Open keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser en diverse lades en kasten. De keuken heeft een fraaie eetbar en inbouwspots.

De praktische bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en schuifwandenkast met opstelling cv-combiketel merk Nefit bouwjaar 2014 met ruimte regeling per vertrek, aansluitingen wasapparatuur en waterontharder (ter overname).

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separaat gelegen toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van grotendeels stucwerk wanden en plafonds. Moderne radiatoren, kunststof kozijnen met draaikiepramen, elektrische rolluiken en nette laminaat vloeren met hoge plinten.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met ombouwmeubel.
Middels een raam heeft de badkamer daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig.

Separaat gelegen moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stucwerkwanden. Het moderne wandpaneel is voorzien van wandverwarming, mechanische afzuiging, Geberit DuoFresch toiletvloeistof en ingebouwde toiletrolhouder.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met airco en bergruimte achter knieschot.

Middels een fraaie schuifdeur toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer heeft een grote dakkapel, inbouwspots, vloerbedekking en bergruimtes achter knieschotten. Extra inloopkast met dakkapel en legplanken.

Praktische inloopkast met legplanken en hanggedeelte. Tevens voorzien van een dakkapel en inbouwspots.

TUIN + OVERKAPPING + BERGING
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, kunstgras, bloemenborders en leilindes met druppelslangen. Achter in de tuin is een zeer fraai houten overkapping gesitueerd. Door de hoogte van het zadeldak is er een ruimtelijk effect gecreëerd. Tevens voorzien van elektra, wandlampen, ventilator, terrasverwarmer en inbouwspots. Inpandige berging met vliering en warm en koud water aansluiting.

GARAGE
De vrijstaande garage (ca. 23 m²) is in spouw gebouwd voorzien van krachtstroom, warm- en koud water aansluiting, smeerput en elektrische sectionaal deur.

Het is mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op de oprit. Middels een zijpoort is de tuin te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 384 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie C Perceelnummer 1322 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties