Ahorn 2

Omschrijving

Deze nieuwbouwwoning is gelegen op een ruim hoekperceel. De woning heeft een woonkamer met moderne PVC-vloer met vloerverwarming, open hoekkeuken, 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met gevelraam. De woning is prachtig gelegen naast een hemelwater opvangbassin, in een kindvriendelijke nieuwbouw woonwijk “D’n Hoge Suute” met fraaie speelgelegenheden.

Inhoud 420 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Perceeloppervlakte 222 m²
Bouwjaar 2020
Energielabel A
Aanvaarding begin augustus 2023

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De woning heeft 3 zonnepanelen.
• De woning heeft aan de zijkant een prachtig vrij uitzicht over een hemelwater opvangbassin.
• De woning is instapklaar!

BEGANE GROND
Middels overdekte voordeur toegang tot de hal. Hal met meterkast 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren inclusief hor en extra raampartij met zicht op de zijtuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, vliesbehang wanden en stucwerk plafond. Praktische opbergkast onder de trap.

Moderne keuken met granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, RVS spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse kasten en lades. De keuken geeft een mooi uitzicht op de voortuin en de weg.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, vliesbehang wanden, stucwerkplafonds, en draai-/kiepraam met ventilatieroosters.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset en wastafel in meubel met spiegelkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een radiator.
Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met opstelling cv-combiketel merk: Intergas, bouwjaar 2020, mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoedapparatuur. De zolder heeft een laminaatvloer en een gevelraam. Twee zijdes voorzien van bergruimte achter knieschotten.
Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

TUIN
De zonnige achtertuin is gericht op het oosten en is voorzien van een groot terras met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en is bereikbaar via een poort naast de woning. Ook de achterzijde van de tuin is bereikbaar middels een poort.

BERGING
Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Aan de achterzijde van de woning is een groot parkeerterrein gesitueerd met voldoende parkeerplaatsen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (9.5 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie C Perceelnummer 1895 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie C Perceelnummer 1920 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties