Lankelaar 15

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met extra kantoor/speelkamer en badkamer op de begane grond. Vier slaapkamers op de 1e verdieping. De woning heeft een ruime garage met carport, overkapping en sfeervolle tuinkamer. De woning is prachtig gelegen in een rustige straat en heeft een ruime veel privacy biedende tuin.

Inhoud 448 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Garage 26 m²
Perceeloppervlakte 385 m²
Bouwjaar 1966
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft vloer- en spouwmuurisolatie.
• Hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing op de begane grond.
• De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
• 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
• De woning heeft 2 airco’s.
• Diverse elektrisch bedienbare rolluiken, groot zonnescherm aan de achterzijde en twee zonneschermen aan de voorzijde.
• De woning is prachtig gelegen op goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal.
De hal heeft een mooie vide, garderobe, trap en meterkast.
Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting in de woonkamer.
Doorzonwoonkamer met tegelvloer inclusief vloerverwarming, sierbalkenplafond, airco en schouw met gaskachel. De woonkamer heeft diverse raampartijen en stucwerkwanden.
De leefkeuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Twee wandmeubels met granieten werkbladen, rvs spoelbak, diverse lades en onderkasten. Vanuit de keuken prachtig uitzicht op de tuin.
Inbouwkast met opstelling cv-combiketel merk Vaillant VR bouwjaar 2018 en unit voor de vloerverwarming. Tevens directe toegang tot de verdiepte trapkast.
Vanuit de keuken toegang tot de extra kamer. Eventueel te gebruiken als kantoor of speelkamer.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tevens toilet met fonteintje en douche met thermostaatkraan en wastafel.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en het toilet.
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing, elektrische rolluiken en behangen wanden.
De ruime ouderslaapkamer heeft een airco en twee ruime inloopkasten. Eén slaapkamer heeft middels een luik toegang tot de bergzolder.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een royaal dakkapel.
Op de overloop is een toilet gesitueerd. Het toilet heeft een sanibroyeur en een wastafel.

TUIN
Prachtige verzorgde tuin rondom gelegen. De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het westen, voorzien van een gazon, fraaie sierbeplanting, sierbestrating, regenton en vijver. Naast de woning is een kleine overkapping.
De tuin is bereikbaar middels een grote poort met schuifdeur.

OVERKAPPING + TUINKAMER
Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras. Achter in de tuin is een sfeervolle tuinkamer met schuifwanden en elektra.

GARAGE + CARPORT
Middels ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s toegang tot de carport en garage. De garage is in spouw gebouwd heeft openslaande deuren, elektra en een doorrijhoogte van 2,46 meter.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 392 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 2233 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 2235 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties