Loenastraat 6

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd en een vernieuwde badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime bergzolder met dakraam.

De woning is gelegen aan een autovrije woonstraat nabij diverse speelweides, op korte afstand van natuurgebied “De Bundertjes” en winkelcentrum “De Bus” met diverse winkels en horeca.

Inhoud 447 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Bouwjaar 1974
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft spouwmuurisolatie.
• De kunststof kozijnen en deuren zijn voorzien van isolerende beglazing.
• De goten zijn vernieuwd in 2007
• De cv-ketel is vernieuwd in 2019.
• In de woonkamer is een nieuwe laminaatvloer gelegd in 2022.
• Gelegen aan een autoluw pleintje en in de nabijheid van een speelweide.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van:
- Meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars (vernieuwd 2023).
- Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
- Garderobe.

Ruime woonkamer met onlangs vernieuwde laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerkplafond en open trap. Door de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin.

De open keuken heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, diverse lades en kasten.

1E VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van behangwanden, radiatoren en laminaat vloeren.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, toilet en vaste wastafel in meubel.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De bergzolder is voorzien van een dakraam, opstelling cv-combiketel merk Nefit, geplaatst in 2019 en aansluitingen voor wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te realiseren.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, fraaie schutting, borders met vaste beplanting.
De achtergevel is voorzien van een groot zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping en een vrije achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie B Perceelnummer 4726 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties