Dr. Houtzagerslaan 11

Omschrijving

Deze grotendeels gemoderniseerde, vrijstaande woning heeft een grote garage met bergzolder, berging, overkapping, carport en is gelegen op een ruim perceel met diepe achtertuin aan een rustige straat in het centrum van De Rips. De woning heeft een royale woonkamer, luxe vernieuwde keuken, vernieuwd toilet, 3 slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping.

Inhoud 290 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m²
Perceeloppervlakte 467 m²
Garage 38 m²
Bouwjaar 1952
Energielabel C
Aanvaarding eind januari 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak- en spouwmuur na-isolatie (2011). In 2023 is de uitbouw voorzien van een sedum dak.
• Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Diverse horren en handmatig bedienbare screens.
• In 2021 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.
• In 2020 is de keuken geplaatst.
• In 2023 is de toiletruimte vernieuwd.
• De diepe achtertuin heeft een grote garage, berging en overkapping.
• Sinds 1960 is de tuin aan de straatzijde circa 1 meter breder over de gehele lengte dan de kadastrale kaart aangeeft.

BEGANE GROND
Middels onderhoudsvrije kunststof voordeur toegang tot de hal. De ruime hal heeft een garderobe en een beklede trap naar de verdieping.

Toiletruimte (2023) is geheel betegeld, heeft een granito vloer en is voorzien van een wandcloset en fontein. In de toiletruimte bevindt zich een schuifkast met daarin de opstelling
van de cv-combiketel merk Atag, bouwjaar 2021.

De uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC vloer, stucwerkwanden en plafond. Een zijraam geeft extra daglicht.

Modern prachtig wandmeubel met 5 pits inductiekookplaat, zwarte RVS afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De andere zijde heeft een koelkast, oven en kasten. Nette PVC vloer en stucwerkwanden en plafond.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een luik toegang tot de bergvliering. 1e verdiepingsvloer betreft een betonvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, PVC vloeren, de plafonds zijn voorzien van houten planken voor een landelijk effect.

De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een vaste wastafel. In het plafond bevinden zich inbouwspots en mechanische ventilatie. Een nis zorgt voor extra bergruimte en een raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een luik met vlizotrap op de overloop.

TUIN + CARPORT
De diepe achtertuin is gericht op het westen. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, fruitbomen, moestuin, kippenren en een plantenkas.
De aangebouwde carport zorgt dat u uw auto droog kunt parkeren, hier is tevens een buitenkraan geplaatst.

GARAGE, BERGING + OVERKAPPING
De royale garage (circa 48 m²) is in spouw gebouwd en voorzien van een electrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen, grondwaterbron en aansluitingen voor de witgoed-apparatuur. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Sfeervolle overkapping gelegen aan de achterzijde met een houten berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.593,02 Aanvaarding Per 31-01-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 467 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (25.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie A Perceelnummer 2780 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties