Burgemeester Seelenlaan 37

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en bergzolder. De woning heeft een inpandige garage, carport en berging. De woning is gelegen in een jaren ’80 woonwijk “De Voorbeemd” nabij diverse speelweides, op korte afstand van bosgebied en het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca.

Inhoud 611 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Perceeloppervlakte 342 m²
Bouwjaar 1986
Energielabel B
Aanvaarding oktober 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
• De woning is in 2020 geschilderd.
• Er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer.
• In 2000 is de woning uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken, luxe badkamer, toilet en nieuwe meterkast.
• In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
• De woning heeft fraaie paneeldeuren, diverse inbouwspots en verschillende praktische inbouwkasten.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast met 15 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en wastafel met ombouwmeubel.

Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houten vloer, vlak stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren, fraaie gaskachel met schouw, mooie inbouwkast en een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin.

De open keuken is voorzien van een royaal granieten werkblad in hoekopstelling met inductiekookplaat (Miele, 2018), afzuigkap (Neff, 2020), combi-oven (Siemens, 2000), vaatwasser (Miele, 2011), koelkast (Miele, 2017), RVS spoelbak, close-in boiler (Plieger, 2020) en diverse lades en kasten. De keuken heeft een designradiator en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht.

De bijkeuken heeft een pantry met close-in boiler (Daalderop, 2000). Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de garage.

De ruime inpandige garage heeft een stalen kanteldeur met loopdeur, radiator en elektra.

De carport is circa 17 m² en heeft verlichting.

1E VERDIEPING
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast gesitueerd. De verdieping heeft een Tarkett vloer en stucwerk wanden.

De ouderslaapkamer is bereikbaar middels de badkamer. Deze ruime slaapkamer heeft diverse inbouwkasten en een dakkapel en zijraam.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een ruim werkblad.

De badkamer heeft een ligbad, douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wandcloset, designradiator, twee wastafels in meubel en mechanische ventilatie.
De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Middels een dakkapel heeft de badkamer daglichttoetreding.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voorzien van twee zijramen, opstelling cv-combiketel merk Nefit Topline, bouwjaar 2008, aansluitingen voor wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN + OVERKAPPING + BERGING
De verzorgde achtertuin biedt veel privacy, is geheel omheind middels een coniferenhaag en tevens bereikbaar via een pad naast de woning. De tuin is gericht op het zuidwesten en bestaat uit sierbestrating, verschillende terrassen, kunstgras en bloemenborders met druppelslang.

Er is een ruime overkapping aanwezig met 2 terrasverwarmers en buitenkraan. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging gesitueerd voorzien van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie B Perceelnummer 1930 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties