De Hazelaar 4

Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde woning heeft een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, fraaie tuinkamer, bijkeuken en inpandige berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning is gelegen in een jaren ’80 woonwijk “De Voorbeemd” nabij diverse speelweides, op korte afstand van bosgebied en het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca.

Inhoud 475 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Perceeloppervlakte 184 m²
Bouwjaar 1984
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• De hardhouten kozijnen op de begane grond zijn deels voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel op de 2e verdieping heeft isolatieglas.
• De woning is in 2020 geschilderd.
• De tuinkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepels, tuindeuren en een gashaard.
• Er zijn 2 airco units geplaatst voor het koelen en verwarmen van de ruimtes.
• In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
• De voorgevel is voorzien van een markies zonwering.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal.
De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Royale, uitgebouwde Z-vormige woonkamer met massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots, designradiator, open trap en fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer geeft toegang tot de aangebouwde tuinkamer, bijkeuken en de keuken.

De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, 2 grote lichtkoepels (dubbelwandig), sierbalkenplafond, airconditioning, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren.

De open keuken heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met granieten werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, diverse lades en kasten.

Vanuit de woonkamer is een praktische ruimte te bereiken met een royale schuifkastenwand met ingebouwd ligbad, lichtkoepel, vinylvloer en deur naar de tuin en een deur naar de berging.

Inpandige (fiets)berging met badgeiser merk Vaillant, bouwjaar 2010, elektra en deur met toegang tot de oprit aan de voorzijde.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de trap is een airco geplaatst.

De slaapkamers zijn voorzien van grotendeels stucwerk wanden, radiatoren en laminaat vloeren.
Eén slaapkamer is voorzien van rolluiken en een ingebouwd bureau met diverse kasten.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel met ombouwmeubel. Middels een raam heeft de badkamer daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een dakraam, opstelling cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2010, aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en bergruimtes achter knieschot.

De zolderkamer heeft een grote dakkapel, inbouwspots en inbouwkasten.

TUIN
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, fraaie schutting, diverse leibomen en volwassen boom. Bij de achterdeur is een kleine overkapping gesitueerd met een buitenkraan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.932,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.2 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie B Perceelnummer 1851 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties