Koppelstraat 26

Omschrijving

Moderne luxe vrijstaande woning voorzien van alle comfort en gelegen op een ruim perceel. De woning is in 2022 compleet vernieuwd met duurzame materialen, complete isolatie, HR++ beglazing en warmtepomp. De woning heeft een luxe kookeiland, luxe badkamer, extra werkkamer, 3 slaapkamers en 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is prachtig gelegen op een gewilde locatie aan een groene woonstraat, zeer nabij winkelplein Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca en vlakbij een speeltuin.

Inhoud 820 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Perceeloppervlakte 1.058 m²
Bouwjaar oorspronkelijk 1969 / 2022
Energielabel A+
Aanvaarding februari 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• De gehele woning is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een authentieke sfeervolle houten vloer met vloerverwarming.
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepstand.
• De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp.
• De woning heeft diverse luxe details met ramen tot de grond, inbouwspots, vlak stucwerk wanden en plafonds.
• In de woning zijn veel extra electra punten aangebracht voor het plaatsen van diverse lampen.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de ruime hal. De hal heeft een luxe uitstraling met prachtige raampartijen en stalen taatsdeuren. Prachtige eiken houten onbehandelde trap met stalen trapleuning.
Uitgebreide meterkast 10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 4 krachtgroepen en voorbereiding voor zonnepanelen.

Sfeervolle ruime woonkamer met authentieke parketvloer Hongaarse punt – de vloer is geborsteld en gerookt met planken over elkaar gelegd en genageld zoals in grachtenpanden – en 2x dubbele openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin.

De prachtige woonkeuken is voorzien van een kookeiland inclusief BORA kookplaat, Dekton werkblad, combi-oven met stoomfunctie, RVS spoelbak, Quooker, royale koelkast, vriezer, ingebouwde koffiemachine en vaatwasser op hoogte. Diverse lades met softclose functie en kasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en extra werkruimte.

Middels een deur toegang tot de naast gelegen werkkamer en de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van:
- Technische ruimte met o.a. opstelling lucht-water warmtepomp en unit voor de vloerverwarming
- Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.
- Aansluiting voor water + afvoer.
- Dubbele openslaande deuren.

De praktische werkkamer is inpandig bereikbaar en tevens voorzien van een eigen toegangsdeur middels zij ingang.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft een prachtige vide, grote raampartij met uitzicht over de achtertuin, vloerbedekking en 2 deuren. Mogelijkheid om een grote walk-in-closet te realiseren.

De zeer luxe riante badkamer heeft een ligbad, dubbele douche met 2 regendouches en 2 handkranen, twee waskommen in meubel en grote spiegel.

Separaat gelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De ruime zolder heeft een gietvloer, 2 dakramen en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/werkkamer.

TUIN + BLOKHUT
De achtertuin is circa 46 meter diep, geheel omheind, biedt veel privacy en heeft een gazon, mooi terras en enkele volwassen bomen. De tuin is bereikbaar via een eigen oprit. Er is een buitenkraan aanwezig en er ligt een druppelslang over de gehele lengte van de tuin en ook in de voortuin. Achter in de tuin is een blokhut aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding Per 05-02-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting In 2022 compleet vernieuwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 1058 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 820 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1476 Oppervlakte 1058 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties