Baron van Leefdaelstraat 30

Omschrijving

Prachtig en ruim appartement gelegen op de begane grond van appartementencomplex “Residentie De Heere van Leefdael” op een schitterende locatie in het centrum. Het appartement is voorzien een ruime, sfeervolle woonkamer, hoekkeuken, complete badkamer, 2 slaapkamers, bijkeuken en een ruim terras met uitzicht op een groenstrook. Tevens heeft u een eigen parkeerplaats en een (fiets)berging. Het appartement is gelegen in een levendige woonomgeving zeer nabij het winkelplein Piet van Thielplein en zicht op de kanaalzone.

Inhoud 296 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Terras 14 m²
Bouwjaar 1996
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• Het appartement heeft spouwmuur en vloerisolatie.
• Houten kozijnen met isolerende beglazing.
• In 2021 is het appartement geschilderd.
• CV-ketel wordt nog vervangen in 2023 (merk: Nefit)
• Uniek uitzicht op het groen en in de nabijheid van de winkels op het Piet van Thielplein.
• De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 164,84. Inbegrepen zijn o.a. opstalverzekering, onderhoud buitenzijde en onderhoudscontract lift.

BEGANE GROND
De centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, geeft u toegang tot de centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de berging. Via een overdekte entree is het appartement te bereiken.
In de hal is de meterkast gesitueerd en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer met grote raampartijen, extra zijraam en tuindeuren met glas-in-lood motief, geeft een prachtig uitzicht op het groen. De woonkamer heeft meerdere zithoeken.
De vloer is voorzien van een diagonaal gelegde tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De semi-open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt mogelijkheid voor het plaatsen van de witgoedapparatuur en heeft voldoende opbergruimte.
Hier is tevens de cv-combiketel gesitueerd, merk Nefit, bouwjaar 2023.

Heerlijke ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met grote raampartij. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kastenwand.

Ook de 2e slaapkamer heeft een raampartij en is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De ruime geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met mengkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, 2x wastafel en een radiator.

Vanuit de woonkamer is een ruim en compleet met windschermen afgesloten overdekt terras te bereiken.

Het appartement heeft een ruime eigen (fiets)berging in het gebouw en eigen parkeerplaats op het naast gelegen terrein.

Het appartement is prachtig gelegen in een levendige omgeving, zeer nabij het winkelplein Piet van Thielplein met een diversiteit aan winkels, supermarkt en horeca.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.51 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1239 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties