Koppelstraat 46

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met ruime woonkamer, tuinkamer, royale keuken en extra badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Achter in de tuin is een grote garage gelegen met ruime bergzolder en overkapping. De woning is prachtig gelegen op een gewilde locatie aan een groene woonstraat, zeer nabij winkelplein Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca en tegenover een speeltuin.

Inhoud 538 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
Perceeloppervlakte 254 m²
Garage 29 m²
Bouwjaar 1958
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft spouwmuur na-isolatie (1992).
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond.
• Fraaie paneel binnendeuren.
• Achter in de tuin is een ruime garage met bergzolder gesitueerd.
• De woning heeft een extra tuinkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers.
• De naast de woning gelegen zijtuin is in gebruik, maar behoort niet tot het eigendom bij de woning.

BEGANE GROND
Middels entree tot de hal. De hal heeft een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), inbouwkast met garderobe en een beklede trap naar de verdieping. Tevens is er een betegelde verdiepte trapkast aanwezig. De hal heeft een tegelvloer en lambrisering. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken.

Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartij met uitzicht op de voortuin. Onder de tapijttegels is een massieve eiken houten vloer aanwezig.

Ruime woonkeuken met kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koelkast. Tevens diverse lades, onder- en bovenkasten. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel en inbouwspots. In de keuken zijn extra inbouwkasten aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer, geeft toegang tot de badkamer en de tuin.

De tuinkamer heeft een grote lichtkoepel, grote raampartij, inbouwkast en tegelvloer met vloerverwarming.

De betegelde badkamer heeft een vaste wastafel, douche met thermostaatkraan, wandcloset en urinoir. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Een raam geeft natuurlijke ventilatie.

1E VERDIEPING
De overloop met lambrisering geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft deels laminaatvloer en deels vloerbedekking. De wanden zijn behangen. Houten kozijnen met enkele beglazing.

Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en inbouwkast. Eén slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.

De betegeld badkamer heeft een inloopdouche met spatscherm en thermostaatkraan, toilet, radiator, vaste wastafel en mechanische afzuiging.

2E VERDIEPING
Middels vlizotrap toegang tot de zolder. Ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel, merk Remeha bouwjaar 2016. De zolder heeft 3 dakramen.

TUIN + OVERKAPPING
De geheel omheinde achtertuin is gericht op het oosten. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating en gazon. Middels een poort met overkapping is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin is een overkapping gesitueerd.

GARAGE + BERGZOLDER
De ruime garage (circa 29 m²) is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur en uitstortgootsteen. Een vaste open trap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Middels een ruime oprit toegang tot de garage en poort naar de tuin.

De woning is prachtig gelegen zeer nabij het Piet van Thielplein en tegenover een speelweide.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.643,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Douche, Inloopdouche, Urinoir, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente beek en donk Sectie L Perceelnummer 561 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties