Brouwersstraat 11

Omschrijving

Deze woning is in 2020 compleet gemoderniseerd. De woning heeft een doorzonwoonkamer, dichte, luxe keuken, 3 slaapkamers en luxe badkamer.
De ruime tuin met berging, garage en vrije achterom is bereikbaar via de eigen oprit.

De woning is zeer nabij het winkelgebied Piet van Thielplein gelegen met een diversiteit aan winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Inhoud 265 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Perceeloppervlakte 191 m²
Bouwjaar 1952
Energielabel C
Aanvaarding begin november 2023

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft spouwmuurisolatie en de zoldervloer is geïsoleerd.
• Houten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing (deels HR++ glas).
• De woning beschikt over 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020.
• Diverse fraaie paneeldeuren, luxe keuken en luxe badkamer.
• De ideale instapklare starterswoning!

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de gemoderniseerde hal. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer. Praktische verdiepte trapkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Trapopgang met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom).

Via de hal komt u in de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie schouw, tegelvloer met houtlook, stucwerkwanden en plafond. De grote raampartijen zorgen voor lichtinval.

De luxe keuken is voorzien van een modern keukenblok met RVS afzuigkap, inductiekookplaat, houten werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, boven- en onderkasten en praktische lades.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel
merk AWB, bouwjaar 2013.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, radiatoren, inbouwkasten en raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast met luik naar de bergzolder. Op deze kamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een waskom met meubel, designradiator en wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Vliering.

TUIN
Middels de oprit komt u bij de achtertuin, deze is gericht op het westen en geeft veel privacy. De tuin is deels bestraat, heeft een gazon en border met vaste beplanting.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met zadeldak gedekt met keramische pannen en overkapping met golfplaten.
Garage voorzien van elektra, openslaande deuren en bergvliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1471 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties