Hamelijnckhof 23

Omschrijving

Ruime nieuwbouwwoning 2/1 kapwoning welke op de begane grond is uitgebouwd. De woning is voorzien van luxe materialen met een hoog afwerkingsniveau. De woning heeft een woonkamer met tuindeuren, open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en ruime zolder. De woning heeft een aangebouwde garage en sfeervolle royale overkapping. De woning is prachtig gelegen nabij natuurgebied in een kindvriendelijke woonwijk.

Inhoud 629 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Bouwjaar 2018
Energielabel A
Aanvaarding eind december 2023

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie.
• Houten kozijnen met HR++ beglazing en diverse ramen tot op de vloer.
• 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019.
• Sfeervolle multiplank vloer met vloerverwarming op de begane grond.
• De woning is instapklaar!
• De kindvriendelijke woonwijk met eenrichtingsweg is gelegen op loopafstand van kindcentrum “De Raagten”, het ontmoetingscentrum en nabij het winkelcentrum Piet van Thielplein.

Brede oprit en pad naar zij-ingang van de tuin.

BEGANE GROND
Middels fraaie voordeur toegang tot de hal. Hal met open trap naar verdieping, meterkast 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer met grote raampartij en dubbele openslaande tuindeuren, stucwerk wanden, stucwerk plafond en sfeervolle multiplank houten vloer met vloerverwarming.

Moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw. RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en diverse lades en kasten. Tevens is er een eetbar gesitueerd met kastenwand. De keuken heeft een praktische provisiekast en inbouwspots.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds, en draai-/kiepramen. De ouderslaapkamer heeft een frans balkon en ruime inloopkast.

Ruime, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. De badkamer heeft inbouwspots en een raam welke natuurlijke ventilatie geeft.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken ruime zolder. De zolder heeft een laminaatvloer met hoge plinten, zijraam, twee zijdes met fraaie inbouwkasten en ingebouwd bureaublad. Tevens opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2018, hybride ventilatiewarmtepomp (50 liter), omvormer zonnepanelen en aansluitingen witgoedapparatuur.

TUIN + OVERKAPPING
De zonnige achtertuin is gericht op het westen. De tuin heeft een terras, gazon, verhoogde bloemenborder, leilindes, buitenkraan en fraaie tuinverlichting. Over de volle lengte van de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst met 2 lichtstraten, zinken regenpijp en elektra. De tuin is bereikbaar via een zijpoort.

GARAGE
De aangebouwde ruime garage is voorzien van dak- en muurisolatie, elektra en openslaande deuren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.145,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.5 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1441 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties