Merensteinplein 47

Omschrijving

VANWEGE DE VELE REACTIES OP DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN. MOCHT U INTERESSE HEBBEN IN DE WONING KUNT U ONS EEN EMAIL STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST.

De ideale instapklare nieuwbouw tussenwoning met open keuken, 2 ruime slaapkamers, royale zolderkamer, sfeervolle overkapping en extra grote berging. De woning is prachtig gelegen nabij een groen plein, in een kindvriendelijke nieuwbouw woonwijk “Beekse Akkers”.

Inhoud 370 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Bouwjaar 2018
Energielabel A
Aanvaarding 1e week oktober 2023

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• De 1e verdieping is op de overloop voorzien van een airco.
• Overkapping geplaatst en extra grote berging met rolluik voor het plaatsen van motoren.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
• De woning is instapklaar, de ideale starterswoning!

BEGANE GROND
Middels fraaie voordeur toegang tot de hal. Hal met meterkast 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer met raampartij inclusief roedeverdeling in het glas. Tevens deur naar de tuin, trapkast en afgesloten portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, gladde wanden en stucwerk plafond.

Moderne keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en diverse kasten en lades. De keuken geeft een mooi uitzicht op de voortuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een airconditioningsunit. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, gladde wanden en stucwerkplafonds.
De slaapkamers zijn voorzien van electrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. De badkamer is voorzien van design radiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte. De zolder heeft een laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte achter knieschotten. De mogelijkheid bestaat om hier een 3e slaapkamer te realiseren. Technische ruimte met opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2018, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en aansluitingen witgoedapparatuur.

TUIN + OVERKAPPING
De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft een sfeervolle overkapping met inbouwspots, sierbestrating middels keramische tegels, kunstgras, borders met vaste beplanting en is bereikbaar via een royale achterom in de berging.

BERGING
Achter in de tuin bevindt zich een extra grote stenen berging over de volle breedte van het perceel. Er is een extra groot rolluik geplaatst zodat de mogelijkheid bestaat om motoren in de berging te parkeren. Tevens is via een loopdeur de achterom uitkomend in een buurpad te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.284,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (5.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 3230 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties