Hamelijnckhof 16

Omschrijving

Deze werkelijk fantastische nieuwbouwwoning is gelegen op een hoekperceel met achter in de tuin een berging en sfeervolle overkapping. De woning is voorzien van luxe materialen met een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning heeft een woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe open keuken, separaat gelegen toilet op de verdieping, luxe badkamer, totaal 4 royale slaapkamers en ruime walk-in-closet.
De woning is prachtig gelegen aan een natuurgebied in een kindvriendelijke wijk.

Inhoud 438 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Bouwjaar 2018
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Houten kozijnen met HR++ beglazing.
• De begane grond heeft vloerverwarming en is voorzien van een exclusieve PVC vloer met hoge plinten.
• Luxe binnendeuren met houten sierlijsten.
• De begane grond + 1e verdieping zijn voorzien van een zeer fraaie micro design wand-afwerking. Dit heeft de uitstraling van een gladde strakke muur, maar de eigenschappen van spachtelputz.
• Diverse elektrische screens en horren.
• De woning is instapklaar!
• De kindvriendelijke woonwijk met eenrichtingsweg is gelegen op loopafstand van kindcentrum “De Raagten”, het ontmoetingscentrum en nabij het winkelcentrum Piet van Thielplein.

BEGANE GROND
Middels fraaie voordeur toegang tot de hal.
Hal met garderobe, beklede trap en meterkast 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting.

Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn voorzien van fraai beton ciré stucwerk.

Ruime woonkamer met diverse raampartijen, openslaande tuindeuren, verlaagd plafond met inbouwspots, gordijnkoven en royale inbouwkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Hoogglans keuken met greep loze deuren, keramiek werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, RVS spoelbak, Quooker, zeepdispenser, vaatwasser en diverse lades. Kastenwand met combioven (AEG), koelkast en vriezer. De keuken geeft een mooi uitzicht op de straat.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer.

Alle slaapkamers hebben een PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en gordijnkoven.

De ouderslaapkamer bestaat uit 2 delen met een tussenmuur voor de opstelling van de TV met toebehoren en een zeer ruime walk in closet.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, vloerverwarming, wastafel in meubel met 2 kranen welke in de muur zijn verwerkt. Inloopdouche met regendouche en handdouche. Ruim ligbad met handdouche.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-combiketel, WTW-unit en aansluitingen witgoedapparatuur.
Vanuit de voorzolder is middels een losse trap een flinke bergzolder te bereiken. Twee ruime slaapkamers te bereiken middels 2 fraaie schuifdeuren in landelijke stijl. Beide voorzien van bergruimte achter knieschotten.

TUIN
De zonnige achtertuin is gericht op het westen. De tuin heeft een royaal terras, gevlinderd betonnen vloer voor terras en looppad, kunstgazon en bloemenborder.

Een zijpoort geeft toegang tot de parkeerplaatsen.

OVERKAPPING + BERGING
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle royale overkapping en een berging. De overkapping is voorzien van wandlampen en aansluiting t.b.v. een heater.

De ruime berging heeft dak- en muurisolatie en is voorzien van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.264,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.3 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1425 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties