Molenweg 15

Omschrijving

HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 600.000,- K.K.

Deze ruime gemoderniseerde vrijstaande woning is voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, extra tuinkamer, inpandige multifunctionele praktijkruimte, 3 slaapkamers en royale zolder. De woning is gelegen op een royaal perceel en voorzien van een ruime aangebouwde berging met overkapping.

De woning is gelegen aan een rustige brede woonstraat met diverse openbare parkeerplaatsen en nabij twee basisscholen en uitvalswegen.

Inhoud 762 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Perceeloppervlakte 800 m²
Bouwjaar 1972
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
• Begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
• De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken m.u.v. het badkamerraam, deze is handbediend. De achtergevel is voorzien van drie elektrisch bedienbare zonneluifels.
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen).
• Ingebouwde sproei installatie in voor- en achtertuin.
• Multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Gelegen op een ruim perceel met veel privacy en vrije achterom.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De ruime hal is voorzien van toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime trapkast. Meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel. Trapopgang naar de 1e verdieping.

De nette moderne woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, parketvloer, stucwerkwanden en plafonds. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, het zijportaal en de tuin.

De leefkeuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat (2021), afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast (2021), diverse lades, kasten en een servieskast. De keuken is voorzien van inbouwspots en linoleumvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer.

De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, loopdeur en dubbele kunststof schuifpuien.

Vanuit de woonkamer komt u in het portaal. Deze brede gang is voorzien van een toiletruimte met toilet en fonteintje.

Het portaal geeft toegang tot oprit met diverse parkeerplaatsen, multifunctionele praktijkruimte, de tuin.

De multifunctionele praktijkruimte (ca. 25 m²) is voorzien van laminaatvloer, airconditioning en heeft 3 ramen welke uitzicht geven op de tuin.

De aangebouwde berging is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en gipsplaten plafond met isolatie. Hier bevindt zich eveneens airconditioning en diverse raampartijen.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van deur naar plat dak en een inbouwkast.
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, toilet en vaste wastafel met meubel. Een raam geeft natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot de voorzolder en vierde slaapkamer.
De ruime voorzolder heeft een royaal zijraam en opstelling cv-combiketel merk: AWB Thermomaster, bouwjaar 2002. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de witgoed-apparatuur. De 4e slaapkamer is ook voorzien van een royaal zijraam.

TUIN
De woning heeft een royale voortuin, ruime oprit met diverse parkeerplaatsen. De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het zuidwesten en voorzien van een gazon, fraaie sierbeplanting, diverse terrassen met sierbestrating en ingebouwde sproei installatie in voor- en achtertuin.

OVERKAPPING
De tuin heeft een grote aangebouwde overkapping. Middels een poort via de noordzijde van de woning is de achtertuin achterom bereikbaar. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai uitzicht op de “Oude Toren”.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 800 m² Inhoud 761 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 764 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties