Koppelstraat 47

Omschrijving

Deze karakteristieke 2/1 kapwoning met diverse, fraaie authentieke details is voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, luxe badkamer, berging, 3 slaapkamers en een bergzolder. De woning is gelegen op een ruim perceel met diepe achtertuin, vrijstaande garage en prachtige tuinkamer met berging. De woning is prachtig gelegen op een zeer gewilde locatie aan een groene woonstraat, nabij de muziektuin, winkelplein Piet van Thielplein en uitvalswegen.

Inhoud 505 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Perceeloppervlakte 573 m²
Bouwjaar 1938
Aanvaarding 15 januari 2024

BIJZONDERHEDEN
• De gehele woning is geïsoleerd en heeft dak-/spouwmuur- en vloerisolatie.
• De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Buitenkozijnen geschilderd in 2020. Woonkamer en keuken geschilderd in 2022.
• Authentieke details met glas-in-loodraam, schouw met houtkachel en paneeldeuren.
• De vloer op de begane grond bestaat uit Belgisch hardsteen met vloerverwarming.
• De woning is gelegen in het hart van Beek en Donk op een ruim perceel en veel privacy biedende diepe achtertuin op het zuidwesten.

BEGANE GROND
Middels fraaie, overdekte entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van uitgebreide meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Gestoffeerde trap naar verdieping en garderobe. De hal heeft een authentieke tegelvloer met patroon.

L-vormige woonkamer met schouw inclusief sfeervolle houtkachel, grotendeels stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Prachtige Belgisch hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. De kelder heeft een diepte van -/- 1,20 m.

De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.

De ruime woonkeuken heeft een inbouwmeubel met composiet werkblad, Falcon gasfornuis met 5-pitten, oven, pizza-oven en warmhoud-oven, afzuigschouw, spoelbak met messing kraan, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten.
Middels openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht op de tuin.

Het portaal geeft toegang tot de badkamer, toilet, berging en de tuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche met regendouchekop, massagedouche en handdouche, verwarmde spiegel, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. De badkamer heeft verder inbouwspots en vloerverwarming.

Separaat gelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vervolgens kom je in de berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
De ramen hebben handmatig bedienbare rolluiken.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.

De ouderslaapkamer heeft een fonteintje en een inloopkast c.q. kleedkamer met inbouwkast en dakkapel.

Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en elektrisch rolluik. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en radiatoren.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2007) en twee dakramen.

TUIN
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gericht op het westen en circa 28 meter diep. De tuin is voorzien van een gazon, terras, bestrating, vaste beplanting en enkele bomen. De ingebouwde trampoline en hottub kunnen worden overgenomen. De buitendouche blijft achter.

GARAGE
Middels de oprit met smeedijzeren afsluitbare poort is de garage bereikbaar. De garage is halfsteens gebouwd en voorzien van een zadeldak, elektra en houten deuren.

TUINKAMER
Achter in de tuin is deze sfeervolle tuinkamer gerealiseerd met glazen schuifdeuren, potdeksel wanden en dak met 3 ruime dakramen. Hier kunt u het hele jaar heerlijk vertoeven. Tevens is er nog een extra houten berging met elektra gerealiseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.055,12 Aanvaarding Per 15-01-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 573 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (25.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 286 Oppervlakte 573 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties