Langeakker 16

Omschrijving

Verrassend royale, twee-onder-één kap woning gelegen op een fraai hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is instapklaar en heeft een L-vormige woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast voorzien van een ruime garage met carport, en ruime kindvriendelijke tuin. De woning is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en tegenover speeltuin.

Inhoud 464 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Perceeloppervlakte 375 m²
Garage 26 m²
Bouwjaar 1980
Energielabel A
Aanvaarding februari 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel, HR+ en HR++ beglazing. Kunststof dakkapel op de 2e verdieping. Er zijn diverse rolluiken en horren aanwezig.
• In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
• In 2020 en 2023 is de woning geschilderd.
• Gelegen aan een kindvriendelijke, verkeersarme woonstraat tegenover een speeltuintje uitzicht over landerijen.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de ruime hal.

De hal met gestoffeerde trap naar verdieping geeft toegang tot:
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Meterkast met 10 groepen, waarvan 1 groep ten behoeve van zonnepanelen en 1x 3-fase als voorbereiding op laadpaal + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting.

De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op een speelweide en landerijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en sfeervolle houten parketvloer. De woonkamer geeft toegang tot de hal en keuken.

De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, diverse lades en kasten. De keuken heeft een nette tegelvloer en in het plafond bevinden zich inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wanden (glasvliesbehang). De slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, hebben rolluiken.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met glazen wand en thermostaatkraan, mechanische ventilatie, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is een royale overloop te bereiken. Er is een groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten gesitueerd. Technische ruimte met opstelling cv-combiketel merk Nefit bouwjaar 2015 en aansluitingen voor wasapparatuur.

Ruime zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en extra bergruimte.

TUIN
De aangelegde achtertuin is gericht op het noordoosten en voorzien van een gazon, terras, borders met vaste beplanting en een pergola met druivenstruik. De tuin biedt veel privacy.

GARAGE + CARPORT
De vrijstaande garage is halfsteens gebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport. Middels een poortje vanuit de tuin is de carport te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover een speelweide met diverse speeltoestellen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.283,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 3370 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties