Lekerstraat 25 A

Omschrijving

Prachtige halfvrijstaande woonboerderij met veel privacy biedende tuin. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en voorzieningen geplaatst voor een 2e badkamer. Het pand heeft een geweldige veranda aan de achterzijde, 2 bergingen en een carport.
Fraai uitzicht aan de voorzijde over landerijen. De woonboerderij is voorzien van diverse karakteristieke elementen.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
• De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien isolerende beglazing.
• Compleet voorzien van centrale stofzuiginstallatie.
• De woning is gebouwd onder architectuur van de bekende Brabantse architect Louis de Kok.
• Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin met oprit, sierbeplanting en diverse taxus- en beukenhagen leidt u naar de entree van de woning.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De royale hal is voorzien van een uitgebreide meterkast, marmeren trapopgang met rvs trapleuning, toiletruimte met wandcloset + fonteintje en garderobe. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met prachtige raampartijen is voorzien van openslaande tuindeuren naar terras en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De leefkeuken is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigschouw, rvs spoelbak, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken geeft een fraai uitzicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van een deur naar het terras, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging, opstelling cv-combiketel Nefit HR, bouwjaar 2017 en uitstortgootsteen. Een praktische slaap-/werkkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waskamer, diverse inbouwkasten en ruimte voor de (nog te realiseren) badkamer met aangebrachte voorzieningen. Met oog voor detail, fraaie balken partij en “cottage style” deuren is de verdieping opgebouwd. De verdieping is voorzien van een betonvloer welke is bedekt met linoleum. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds met velux dakramen, houten afwerking en fraaie inbouwkasten. Op de nog te realiseren badkamer ligt een aansluiting voor verwarming die eenvoudig achter alle kamers door kan worden aangelegd.
De waskamer is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast met Velux dakraam en fraai zijraam.

TUIN
Het pand is gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin. De tuin is voorzien van een gazon, beplanting en omheind met een haag waardoor u veel privacy geniet. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. De sfeervolle veranda is circa 70 m² en is gebouwd in dezelfde steil als het woonhuis. De veranda heeft een houten vloer, houten balken en elektra. Middels de royale oprit komt u bij het bijgebouw welke bestaat uit een carport voor meerdere auto’s en een berging. De berging heeft een aansluiting voor water en elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 828 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: C 1249 Beek en Donk Oppervlakte 828 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen